01 — Industrialización
Mass timber, BTC y prefabricación para contexto urbano y rural.
Madebloque · Promotora y neoconstructora
Construcción en madera, integrada de principio a fin.
Queremos demostrar que construir en madera es un buen negocio cuando se hace bien: resuelve la productividad de la construcción, los planes de descontaminación de la industria y la meta de los estados de construir net-zero.
Servicios ProyectosEl sistema
Tres pilares para construir con menos incertidumbre.
02 — Plataforma digital
BIM + Odoo: una sola fuente de verdad desde diseño hasta obra.
03 — Territorio
Taller local, capacitación y presencia en obra.
Propósito
Construir para las personas, las comunidades y el medio ambiente.
Un edificio en madera cómodo y durable mejora calidad de vida y economías locales cuando hay método y presencia en territorio.
Hablemos del proyecto
Contexto de mercado
Beneficios de los edificios verdes en madera.
Referencias sectoriales que orientan nuestro enfoque.
−14%Menores costos operativos en cinco años (referencia PEEB)
+10%Mayor valor del activo frente a edificios convencionales
20–40%Reducción potencial de plazos por industrialización
kg CO₂/m²Objetivo trazable por proyecto — carbono embebido, operación y fin de vida
Simulador Mass Timber
Explore la viabilidad técnica, el impacto ambiental y el retorno financiero de su proyecto.
Carbono Neto
-216 t
Carbono almacenado en la estructura de madera. Equivale a retirar 48 vehículos de circulación durante un año.
Plazo de Ensamble
195 días
Ahorro de 105 días de obra (35% más rápido) frente al sistema de concreto, acelerando el retorno.
Retorno Financiero
+11.2%
Mayor valor de activo. Mayor velocidad comercial por diferenciación ecológica y biofilia en el mercado premium.
Cómo leemos estos números
Este simulador no cotiza un proyecto: ordena magnitudes. Compara madera masiva (CLT) con concreto convencional usando promedios de industria. Sirve para conversar; el cálculo de obra lo hace el equipo técnico.
1. Carbono neto
La madera creció atrapando CO₂. Al usarla en estructura, ese carbono queda guardado en el edificio. El concreto, en cambio, emite al fabricarse. Por eso un número negativo aquí es buena señal: el edificio almacena más de lo que emite en materiales.
En números: madera masiva ≈ −180 kg CO₂-eq/m²; concreto/acero ≈ +350 kg CO₂-eq/m². La equivalencia en autos sigue la EPA (≈ 4,6 t CO₂/año por vehículo).
Fuentes: IStructE (How to calculate embodied carbon); CCCS (línea base LCA Colombia); EPD / DAP Arauco Hilam (CLT y MLE).
2. Plazo de ensamble
En concreto, la estructura “espera” el fraguado. En madera masiva, los paneles llegan hechos de taller y se montan en seco. Menos días en obra suele significar menos intereses y entrega más temprana.
En números: concreto ≈ 0,25 días/m² de obra gris; CLT ≈ 65% de ese plazo (ahorro cercano al 35%).
Fuentes: WoodWorks (checklist de diseño y costo; casos 30–45% más rápidos en fase gris); Lean Construction Institute.
3. Retorno y vivienda social (VIS)
Ir más rápido mejora el flujo de caja: menos deuda de construcción y comercializar antes. En vivienda social (VIS), el simulador habla de paridad: el sobrecosto de la madera se compensa con menos grúa, menos desperdicio y cimentación más liviana.
En números: residencial/comercial ≈ +10% a +15% de retorno relativo (escala con el área: 10 + m²/1000). En VIS: paridad de costos.
Fuentes: World Green Building Council (The Business Case for Green Building); valor ganado (EVM) aplicado a obra industrializada.
Ciclo de vida: medir el carbono embebido en preconstrucción, el desempeño en operación y el plan de fin de vida para economía circular. Marco de créditos de carbono en edificaciones.
Tecnología
Herramientas que sostienen cada fase del ciclo.
- Odoo ERP · Lean Construction
- BIM · coordinación de participantes
- Monitoreo de confort en operación
- Huella de carbono y reportes ESG (ASG)
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Un equipo técnico-administrativo para estructurar, ejecutar y documentar su proyecto en madera.
ContáctenosImagen de referencia: SHOTBYRAIN · Pexels